Projekttitel
Investorenauswahlverfahren zur Ortskernentwicklung Tornesch
Ausloberin
Stadt Tornesch
Amt für Bauen, Planung und Umwelt
Wittstocker Str. 7
25436 Tornesch
Anlass und Ziel
Die Stadt Tornesch beabsichtigt im Zuge einer städtebaulichen Neuordnung die Veräußerung mehrerer zusammenhängender Grundstücke im Ortskern. Die zu entwickelnden Flächen befinden sich in zentraler Lage – unweit des Tornescher Bahnhofs.
Die Grundstücke sollen im Rahmen eines Investorenauswahlverfahrens nach Konzeptvergabe vergeben werden. Die Konzeptvergabe wird durch das Sonderprogramm „Neue Perspektive Wohnen“ im Programmteil „Wohnquartiere“ durch das Land Schleswig-Holstein gefördert.
Die Ortskernentwicklung umfasst weiterhin die Aufwertung und Neugestaltung der Zentralen Mitte im Bahnhofsumfeld sowie der nördlich verlaufenden Vorzone. Diese sind jedoch nicht Teil dieses Verfahrens.
Verfahrensgrundlagen und Angebotsgegenstand
Das Investorenauswahlverfahren erfolgt als Konzeptvergabeverfahren mit anschließender Anhandgabe.
Der Angebotsgegenstand umfasst mehrere Flurstücke mit einer Fläche von rd. 0,7 ha. Anbieterin ist die Stadt Tornesch, vertreten durch den Fachdienst Stadtplanung und Umwelt.
In der Angebotsphase kann ein Angebot auf die zur Veräußerung vorgesehenen Grundstücke eingereicht werden.
Zielsetzung
Im Mittelpunkt steht die Entwicklung der vorgesehenen Flächen als qualitativ hochwertiges, gemischtes Quartier. Ziel ist die Realisierung von Wohnraum für verschiedene Bedarfsgruppen in unterschiedlichen Lebenssituationen. Mindestens 30 % der Wohnungen sind als geförderter Wohnungsbau vorzusehen. Die übrigen Wohnungen können im nicht-preisgebundenen Segment umgesetzt werden. Auch Eigentumswohnungen sind denkbar.
Als weitere mögliche Nutzungen wurden gastronomisches Angebot, kleinteilige gewerbliche Nutzungen, verträgliche Dienstleistungen, öffentliche Räume und Grünflächen sowie fachärztliche Versorgung im Rahmen verschiedener Beteiligungsformate identifiziert. Ziel ist die
Umsetzung eines Nutzungskonzepts, das insgesamt ein lebendiges Quartier entstehen lässt.
Geeignete Gebäudetypologien sollen das Plangebiet durchmischen und sich harmonisch in die bestehende, umliegende Siedlungsstruktur eingliedern.
Freischaltung zum digitalen Projektraum
Alle erforderlichen Anlagen werden in einem passwortgeschützten Projektraum auf dieser Website bereitgestellt. Für die Freischaltung zum digitalen Projektraum benötigen wir Ihren individuell gewählten Benutzernamen des Benutzerkontos. Bitte teilen Sie uns Ihren Benutzernamen - unter Angabe dieses Verfahrens - mit, damit wir Sie für das Projekt freischalten können.
Außerdem benötigen wir von Ihnen die unterzeichnete Verpflichtungserklärung Bietende zur Bereitstellung der Unterlagen. Diese finden Sie rechts unter Downloads.
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http://www.drost-consult.de/de/teilnehmerbereich
Senden Sie uns den Benutzernamen sowie die unterzeichnete Verpflichtungserklärung bitte per E-Mail an: iav_ortskernentwicklung_tornesch@drost-consult.de
Die Freischaltung werden wir kurzfristig vornehmen. Anschließend haben Sie über das Benutzerkonto Zugriff auf alle relevanten Unterlagen.
Terminübersicht
Bereitstellung der Ausschreibung
ab 22. KW 2024
Frist zur Einreichung der Angebote
bis 13.11.2024 (12:00 Uhr)
Sitzung des Bewertungsgremiums
Januar 2025
ggf. Überarbeitungsphase und Bewerbergespräche
vsl. ab Februar/März 2025
Rückfragen
Rückfragen zur Ausschreibung oder weiteren Inhalten senden Sie bitte per E-Mail an: iav_ortskernentwicklung_tornesch@drost-consult.de
Die Antworten und notwendigen Informationen werden im passwortgeschützten Projektraum
zur Verfügung gestellt.
