Projekttitel
BuS Huchting Weiterentwicklung Gesamtgelände, Neubau KiTa Amersfoorter Str./ Grundschule Sodenmatt - Projektsteuerungsleistungen gem. § 2 der Schriftenreihe Nr. 9 AHO
Ausloberin
Immobilien Bremen AöR
Theodor-Heuss-Allee 14
28215 Bremen
Verfahrensgrundlagen
Verhandlungsverfahren mit 3 bis 5 Bietern mit vorheriger öffentlicher Aufforderung zur Teilnahme (Teilnahmewettbewerb) gem. §17 VgV.
Die Vergabeunterlagen stehen bis zum 20.02.2020, 14:00 Uhr unter folgendem Link zur Verfügung: Vergabeunterlagen
Verfahrensaufgabe
Das Planungsgebiet befindet sich im Bremer Stadtteil Huchting, im Ortsteil Sodenmatt, links der Weser. Ganz im Südosten von Sodenmatt gelegen liegt es fast an der Grenze Niedersachsens. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 31 746 m2 ist in 2 Teilbereiche unterteilt. Auf dem Teilbereich 1 (Süd) befinden sich die Einrichtungen des Bürger- und Sozialzentrums (BUS) Huchting-Bremen mit einer Größe von ca. 21 817 m2. Auf dem Teilbereich 2 (Nord), mit einer Größe von ca. 9 929 m2 (6 771 m2 + 3 158 m2), befinden sich zurzeit ein Kindergarten und eine U3 Kindertagesstätte.
Das Planungsgebiet ist umgeben von einer heterogenen Baustruktur. Im Norden und Osten grenzen Zeilenbauten mit viergeschossigem Wohnungsbau aus den 1960/70er Jahren an. Im Westen befindet sich eine kleinteilige ein- bis zweigeschossige Struktur, vorwiegend aus Einfamilienhäusern bestehend. Im Süden wird das Planungsgebiet von den Gärten der Einfamilienhaus-Struktur gefasst und geht in einen landwirtschaftlich geprägten Raum über.
Der Charakter des Planungsgebietes gleicht dem eines grünen Campus. Es ist geprägt von einem dichten, zum Teil geschützten Baumbestand, in dem sich die Bestandsbauten mit ihrer ein- bis zweigeschossigen Struktur sowie ein zweigeschossiger Neubau eines Gemeinde- und Kulturzentrums (bus… Bürger und Sozial-zentrum Huchting e. V., Fertigstellung 2018) einfügen.
Über die nördlich gelegene Heinrich-Plett-Allee ist das Planungsgebiet an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die direkte Erschließung durch KFZ-Verkehr erfolgt über die östlich gelegene Nimweger Straße/Amersfoorter Straße. Über einen Fußweg von der Heinrich-Plett-Allee aus und von der westlich gelegenen Maastrichter Straße erreichen Fußgänger und Fahrradfahrer die 2 Grundstücke.
Im Rahmen einer bereits vorliegenden Machbarkeitsstudie wurde das Ziel verfolgt, unter Berücksichtigung des alten Baumbestands ein städtebauliches Konzept für das Gebiet zu entwerfen. Dabei sollen die vorhandenen Strukturen aus Teilbereich 1 (bus…, Kulturladen und AWO Tagesstätte, AWO Wohnheim, Sporthalle, Mädchentreff und A + Ö und Musiker) und Teilbereich 2 (Kindergarten und Ü3 Kindergarten) durch neue Gebäude mit gleicher Nutzung ersetzt werden. Dieses soll für beide Teilbereiche in mehreren (mindestens 4) Bauabschnitten, Zug um Zug und möglichst ohne Interimslösungen erfolgen. Bis 2025 soll dieser Prozess im Teilbereich 2 abgeschlossen sein. Die Fertigstellung des Teilbereichs 1 soll bis 2029 erfolgen.
Für den Teilbereich 1 sind in enger Absprache mit den Nutzern Raumprogramme für die neue AWO Tagesstätte und Kulturladen, das AWO Wohnheim, den Mädchentreff, den A + Ö Musiker Treff und die Sporthalle entwickelt worden. Die Raumprogramme für den Teilbereich 2, eine dreizügige Grundschule mit Sporthalle und eine neun-zügige Kita, entsprechen den Bremer Flächenstandards. Der Kostenanschlag für beide Teilbereiche beläuft sich auf ca. 55,00 Mio. EUR brutto (KG 200-700).
Zur Schaffung des erforderlichen Planungsrechts wird parallel zum Planungsprozess ein Bebauungsplan für das Eingriffsgebiet aufgestellt.
Planungsleistungen werden über VgV-Verfahren und zum Teil im Rahmen von GÜ-Ausschreibungen ab LP5, einschl. Bauleistung vergeben. Im Rahmen der Projektsteuerung sind ggf. unterschiedliche Planungsteams für die Teilbereiche 1 und 2 zu koordinieren.
Zu vergebende Leistung/en
- Projektstufen 1 und 2, Handlungsbereiche A-E § 2 der Schriftenreihe Nr. 9 der AHO.
- Projektstufen 3-5 Handlungsbereiche A-E an § 2 der Schriftenreihe Nr. 9 der AHO als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen);
- Besondere Leistungen in allen Projektstufen gem. 2 Nr. 9 der AHO als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen).
