Ökologisches Wohnquartier Am Krögen


in Bargteheide

Projekttitel

Ökologisches Wohnquartier Am Krögen

Ausloberin

Stadt Bargteheide - Bau- und Planungsabteilung
Rathausstraße 24 - 26
22941 Bargteheide

Verfahrensgrundlagen

Das Verfahren erfolgt in Form eines dreiphasigen Investorenauswahlverfahrens als Grundstücksausschreibung zur Veräußerung von 2 Baufeldlosen des ökologischen Wohnquartiers „Am Krögen“. Anbieterin der Grundstücke ist die Stadt Bargteheide. Die Ausschreibung ist freibleibend; sie stellt keine Ausschreibung nach VOB, VOL oder VgV dar. Aus der Abgabe einer Bewerbung oder eines Angebots lassen sich keine Verpflichtungen der Ausloberin herleiten und es können keine Ansprüche gegen die Verkäuferin geltend gemacht werden, insbesondere auch nicht aus der Nichtberücksichtigung von Teilnahmeanträgen oder für den Fall, dass eine Vergabe eines Grundstücks – aus welchen Gründen auch immer – nicht erfolgt.

Verfahrensaufgabe

Die Stadt Bargteheide im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein konnte in den letzten Jahren einen starken Anstieg ihrer Bevölkerungszahl verzeichnen. Dies ist vor allem auf das stark positive Wanderungssaldo zurückzuführen, begünstigt durch die gute Lage in der Metropolregion Hamburg zwischen den Großstädten Hamburg und Lübeck. Die Stadt Bargteheide wird damit für viele Leute zu einem interessanten Wohnstandort. Im Zuge dieser Entwicklungen beabsichtigt die Stadt Bargteheide mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 37 – 5. Änderung und Ergänzung kurz- bis mittelfristig nutzbare Wohnbauflächen für den örtlichen sowie überörtlichen Bedarf zu entwickeln.

Im Bebauungsplan werden die Flächen des Plangebietes als Allgemeines Wohngebiet festgesetzt und strukturell in insgesamt 5 Baufelder gegliedert, für die besondere weitergehende Nutzungen festgesetzt sind. Ziel ist es, hier einen kleinen ökologischen Stadtteil zu entwickeln, in dem die zuvor in einem Pflichtenheft formulierten ökologischen Zielsetzungen umgesetzt werden sollen.

Die Ausloberin/Verkäuferin strebt an, jedes Baufeldlos jeweils nur an einen einzigen Investor zu veräußern. Eine Teilveräußerung eines Loses ist nicht vorgesehen. Die Veräußerung von beiden Losen an einen Bewerber ist möglich.

Teilnahmebedingungen

Sowohl Einzelinvestoren/-bauträger, Investoren-/Bauträgerkonsortien als auch private Baugemeinschaften sowie private Genossenschaften können Bewerbungen einreichen und Gebote abgeben. Konsortien müssen bereits während des Bewerbungsverfahrens durch einen gemeinsamen Vertreter vertreten werden und zum Erwerb des Grundstücks eine Rechtsform annehmen, in der sämtliche Konsortialmitglieder gesamtschuldnerisch haften. Private Baugemeinschaften und private Genossenschaften müssen mit der Bewerbung die  Zusammenarbeit mit einem baubetreuenden Büro nachweisen.

Die Unterlagen zum Investorenauswahlverfahren sind ausschließlich für registrierte Bewerber zugänglich. Den Registrierungsvorgang starten Sie mit einem Klick auf den blauen Button "Jetzt bewerben" auf der rechten Seite.

Jury

Jurymitglieder
Matthias Schulze Isfort, Jürgen Weingärtner, Holger Schröder, Gorch-Hannis la Baume, Thomas Fischer, Birte Kruse-Gobrecht, Joachim Teschke, Jürgen Engfer

Stellv. Jurymitglieder
Gudrun Hofer, Sebastian Schütt, Renate Mascher, Manfred Adam, Horst Loebus, Claus Christian Claussen, Thomas Födisch, Jan Wagner

Sachverständige
Waldemar Barkmann, Jan Gerbitz

Die vorstehenden Angaben zur Zusammensetzung der Jury sind vorläufig. Die Ausloberin behält sich eine Änderung ausdrücklich vor. Sofern eine Änderung der Zusammensetzung der Jury erfolgt, werden die Teilnehmenden hierüber unterrichtet.

Preisgelder und Bearbeitungshonorare

Die Erstellung der Bewerbungsunterlagen für die erste Phase und der Unterlagen für die Wettbewerbsphase der zweiten Phase werden durch die Ausloberin nicht vergütet.

Terminübersicht

Bekanntmachung der Ausschreibung 21.06.2016
Bereitstellung der Unterlagen 08.07.2016
Abgabe Bewerbungsunterlagen 09.09.2016
Auswahlgremium 26.09.2016
Abgabe Wettbewerbsbeiträge 05.12.2016
Jurysitzung 18.01.2017
Abgabe Angebote 21.02.2017
Verhandlungsgespräche 07.03.2017